Lejekontrakt i Ghana: Sådan skriver du alt, hvad du behøver at vide

En lejekontrakt er et juridisk dokument, der fungerer som en kontrakt mellem udlejer og lejer. Dokumenterne skitserer ejendomsoplysningerne, lejeperioden, udlejer/lejers forpligtelser, regler og begrænsninger for begge parter. Så hvordan forbereder du en?

En lejekontrakt er en skriftlig kontrakt mellem en ejendomsejer og en lejer, der midlertidigt beboer ejendommen. Arrangementet fastlægger parterne, ejendommen, lejeperioden og lejebeløbet for denne periode.

Ejendommens ejer er kendt som udlejer, og lejeren er kendt som lejeren. Betingelserne i lejekontrakten er i en mundtlig eller skriftlig lejekontrakt reguleret og administreret under aftaleret.

Lejekontrakten doc er afgørende, hvorfor du skal begribe, hvad det går ud på. De fleste mennesker underskriver lejekontraktsformularen uden først at læse den for at se, hvad den dækker over. At underskrive et dokument indebærer, at du følger dokumentets regler og ansvar, som du måske ikke er klar over.

Læs også

Simple ejendomsterminologier, som alle bør kende til

Lejeaftale i Ghana

Lejeaftaleloven i Ghana giver de to parters rettigheder og ansvar, omfanget af deres forpligtelser og en bevidst erklæring om, at udlejeren har accepteret leje eller lease ejendommen. Arrangementet skulle være skriftligt, og hver part udstedte en underskrevet kopi.

Hvordan skriver jeg en lejekontrakt i Ghana?

Hvordan skriver jeg en lejekontrakt? Den mest afgørende faktor at overveje, når du skriver en lejekontrakt, er at bruge det korrekte format. Ligeledes kan du bruge lejekontraktformularen, et stykke dokumentation, der fremhæver aftalevilkårene mellem lejer og udlejer.

Brug af det korrekte lejekontraktformat forhindrer misforståelser i fremtiden og beskytter begge parter på en lovlig måde.

Den anden mulighed for at skrive en lejekontrakt er at downloade skabeloner online. Disse lejekontraktsskabeloner har al den nødvendige dokumentation indlejret, og det eneste man skal gøre er at udfylde de tomme felter i overensstemmelse hermed.

Læs også

3 rettigheder du bør kende som lejer, før du lejer i Ghana

Kan jeg downloade en lejekontrakt?

Det dokumentet kan downloades og kan findes online i PDF-format. Dokumentet indeholder detaljer om aftalens levetid og også det aftalte beløb for belægningen.

Du må dog ikke forveksle et udsnit af land indenture i Ghana med en prøve lejeaftale, da de to er forskellige. Jordindsatsen er en bindende aftale om salg af fast ejendom eller jord, der angiver ejerskabsoplysningerne.

Sidstnævnte er et skøde, mens boliglejeaftalen kun er til udlejning eller udlejning af ejendom og ikke for eventuelle ejerskifte. Her er et eksempel på en lejekontrakt i Ghana PDF.

Eksempel på lejekontrakt

Lejekontrol Ghana

Lejekontrol i Ghana overholder lejeloven i Ghana 220. Loven blev underskrevet i lov i 1963 og er påbudt af Lejekontrolafdeling . Det er en juridisk instans, hvis rolle er at overvåge og give retningslinjer og regler for, hvordan et forhold mellem lejer og udlejer/udlejer skal være.

Læs også

GHC1 og GHC2 noter hjalp med at tilbyde; mønterne vil afsløre os - afslører ghanesere

Derudover fastlægger den forskellige ansvarsforanstaltninger for hver part og søger at beskytte dem alle.

Ghana lejeloven , for eksempel, at en lejer skal tage sig af udlejerens ejendom og betale alle forsyningsregninger. Endvidere er enhver ødelæggelse eller ændring af ejendommen strafbar ved lov.

Derimod har lejeren beskyttelse mod ulovlig fraflytning. En fraflytningsklausul forhindrer udlejer i at smide lejeren ud, inden lejeperioden er afsluttet. Ikke desto mindre indeholder det også tilfælde, hvor udlejer kan opsige lejeaftalen i Ghana, hvilket betyder, at beboeren bliver nødt til at forlade lokalerne.

Alligevel er der en tre måneders opsigelsesklausul. Men hvis beboeren ikke overholder reglerne, kan de få en uges varsel til at fraflytte. Lejekontrollen i Ghana har således etableret klare veje, som hver part kan følge.

Skulle du føle, at der er en overtrædelse af lejekontraktloven i Ghana, skal du søge vejledning hos Rent Control Ghana. Dette organ vil henvise til lejeaftalen og løse det aktuelle problem. Det er altid rigtigt at søge råd, inden du underskriver en lejekontrakt.

Rent Control Ghana dækker mange ting, der beskriver hver parts regler, ansvar, rettigheder og forpligtelser, herunder hvordan en ejerskabsforhandling skal komme i spil. Derudover kan du få adgang til lovene i Ghana, der regulerer leje og leasing af ejendom i PDF-format fra onlinekilder.

Tjekliste for lejekontrakter

Boligkontrakten er, som nævnt ovenfor, en bindende kontrakt, hvilket betyder, at alle operationer skal være inden for lejekontraktens begrænsninger. Læs dokumentet, før du underskriver, hvis du leder efter en fast ejendom til leje eller leasing. Med de udbredte transplantationssager, der involverer ejendomsbesiddelse, skal du være forsigtig, da forebyggelse altid er bedre end helbredelse.

Læs også

STC Ghana busplaner og priser 2020

Punkterne i lejekontrakten skal være lette at forstå. Herunder ses lejemålet tjekliste for aftale ;

En part, der er involveret i den kontraktlige lejeaftale – Ideelt set er en kontraktlig aftale mellem to parter: udlejer og lejer. De fulde navne på dem begge skal stå på lejekontrakten i Ghana, med personlige oplysninger tydeligt angivet. Det kan for eksempel medføre; deres fysiske adresser, erhverv, telefonnumre, pårørende, Ghana kort , civilstand, nationalitet mv.

Udlejeres og lejeres forpligtelser – Ejendommen er emnet, og reglerne bør fokusere på det samme. Det vil sige, hvordan man håndterer ejendommen, og hvordan man opfører sig i lokalerne. For eksempel kan udlejer være forpligtet til at udføre ejendomsvedligeholdelse, når det er nødvendigt og ikke overlade ansvaret til lejer, fx ved hegn.

Lejer skal beskytte og sikre, at ejendommen er i fremragende stand. Disse forpligtelser bør være klare, så begge parter forstår deres ansvar og udøver det samme for at undgå konfrontationer eller enhver form for misforståelse.

Læs også

Alt hvad du behøver at vide om University of Ghana, Legon

Ideelt set er det det, der styrer forholdet mellem lejer og udlejer og sikrer et smidigt samspil i lejeaftalen.

Ejendommens adresse: Den pågældende fast ejendom skal ligge på en lovlig grund, hvilket vil sige et dokumenteret fysisk miljø. Ejendommens adresse skal stå i lejekontrakten: regionen , grundnummer, by og eventuelle andre adresser.

Selvom en advokat kan vejlede lejeren i at etablere de juridiske detaljer om ejendommen, skal du foretage et grundigt baggrundstjek for at fastslå, at den pågældende ejendom tilhører udlejeren.

Et fysisk besøg er nødvendigt, hvorved ejeren af ​​ejendommen vil tage lejeren rundt i ejendommen. Desuden kan du ikke forpligte dig til noget, du ikke har set. I lejeaftaler kan landkontoret være et glimrende sted at tjekke konsultation for information om den pågældende ejendom. Tjeklisten for lejekontrakten skal indeholde disse oplysninger.

Læs også

GCNet Ghana beliggenhed, hovedkontor, bilværdier

Lejemålets varighed: Lejeaftalen i Ghana bør skitsere lejeperioden, så lejer og udlejer ved, hvornår kontrakten ophører og forny eller opsige.

Lejeomkostninger: Dette er primært en af ​​de øverste og kritiske ting i en lejeaftale i Ghana. Det beløb udlejer forventer at modtage fra beboer månedligt. Ideelt set vedrører den bindende aftale forretning, og derfor skal penge veksles mellem hænder, hvorved lejeren får overtagelse af ejendommen i bytte for kontanter. Beløbet bør således klart fremgå af aftalen, både i ord og tal.

Det etablerer et kursus, hvor beboeren ved, hvem de skal betale og til hvilken dato. Dermed undgår man tilfælde, hvor forskellige personer kommer og beder om huslejen. Der bør også være en bestemmelse om forsinket betaling og bøden, hvis man betaler senere end aftalt.

Andre yderligere detaljer, der skal inkluderes i tjeklisten

Udover ovenstående tjekliste for lejekontrakter, er det klogt også at tjekke nogle få andre bestemmelser, som burde være interessante for dig, fordi de vil påvirke kontrakten på den ene eller den anden måde. De omfatter;

• Lejekontrakter bør være underlagt national lovgivning - Hvilket betyder, at udlejere ikke kan udøve dem på overenskomster alene. En lokalt lavet lejeaftale er derfor ulovlig og kan ikke håndhæves ved lov.
• Hvem er ansvarlig for regningerne og faciliteterne? I nogle tilfælde er lejeren, selvom nogle udlejere foretrækker at påtage sig denne rolle, mens andre deler. Hvis ansvaret ligger på beboerne, og så bør udlejer etablere et fælles forhold. Normalt er reparation og vedligeholdelse udlejers ansvar.
• Ejendommens tilstand – Forpligt dig ikke uden kendskab til ejendommens faktiske stand. Du kan få en professionel til at foretage kontrollen for dig ud over dit fysiske besøg. Påpeg problemer, du observerer, og lad dem skrives i lejekontrakten eller repareres, inden du opnår indflytning.
• Ændring uden for lejemålet - Normalt bør lejeren ikke ændre eller ændre ejendomsejendommen. Lejeaftalen bør altid være benchmark for alle disse praksisser.

Læs også

Forskellige typer af ægteskaber i Ghana – definitioner og forklaringer

I en nøddeskal er lejekontrakten et væsentligt dokument. At have en dokumenteret kontrakt kan og vil spare dig for en masse besvær i tilfælde af en misforståelse. Vi har angivet de trin, der skal følges, og hvad dokumentet indeholder. Så hver gang du ønsker at flytte ind i en ny bolig, skal du sørge for at bede udlejeren om indflytningserklæringen.

Yen.com.gh for nylig udgivet en interessant artikel om hvordan man skriver et retssagssvar . Ved du, hvordan du reagerer på en indkaldelse? Juridiske spørgsmål er ganske vist domænet for fagfolk, der er intellektuelt begavet til at navigere i den komplekse juridiske verden.

At lære, hvordan du skriver et svar på en retssag, vil hjælpe dig med at forstå din situation og reagere korrekt. Når alt kommer til alt, vil ignorering af sagen blive fortolket som en indrømmelse af skyld.

ANSVARSFRASKRIVELSE : Denne artikel er kun beregnet til generelle informationsformål og omhandler ikke individuelle omstændigheder. Det er ikke en erstatning for professionel rådgivning eller hjælp og bør ikke stoles på for at træffe beslutninger af nogen art. Enhver handling, du foretager dig i forhold til de oplysninger, der præsenteres i denne artikel, er udelukkende på din egen risiko og ansvar!

Læs også

En komplet guide til, hvordan du skriver et godt aftalememorandum